租房合同交了定金可以退吗

租房定金是否可以退还取决于具体情况：

1. 如果承租人按约履行租房合同，那么定金通常抵作价款或退回。

2. 如果因特殊情况（如自然灾害等）导致合同无法签订，且不属于任何一方的过错，定金可以退还。

3. 如果出租人单方违约，导致合同无法履行，承租人有权要求双倍返还定金。

4. 如果承租人违约，根据《民法典》第五百八十七条，给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。

5. 如果双方协商一致，也可以退还定金，但这不是法律强制规定，而是基于双方的约定。

6. 如果合同中有特别约定，比如定金数额超过主合同标的额20%，超过部分不予支持，那么多出的部分可以退回。

7. 如果租房时支付的是中介定金，且未签订房屋租赁合同，或者中介发生违约，可以要求返还定金。

8. 如果承租人入住后，定金通常折抵中介费用不予返还。

总结来说，租房定金在特定条件下可以退还，但大多数情况下，如果承租人违约，定金是不予退还的。如果出租人违约，则应当双倍返还定金。在实际操作中，最好事先与房东或中介明确约定定金的退还条件，以减少纠纷。

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